淘大花園兩房沽622萬元 長情業主沽貨賺逾3倍

利嘉閣地產皇牌屋苑淘大一行(A組)助理分區經理鮑允中透露，市場新近錄得九龍灣淘大花園C座中層3室的一宗二手成交，實用面積約375方呎，建築面積約482方呎，為兩房兩廳間隔。原業主叫價670萬元，及後累減48萬或約7%，以622萬元完成交易，折合實用面積呎價約16,587元，建築面積呎價約12,905元。

據了解，原業主於1998年12月，以約146.8萬元購入物業。持貨21年至今，現轉手帳面獲利約475.2萬元，物業升值逾3倍。

鮑允中補充，淘大花園於六月錄得8宗二手成交，平均實用面積呎價約16,305元。而屋苑現時約有87個放盤提供，叫價由530萬至898萬元不等。