海典灣三房套大減7%易主 實呎783 呎造14,815元

利嘉閣地產皇牌屋苑馬鞍山廣場分行聯席董事彭嘉豪表示，市場新近錄得馬鞍山海典灣1座低層C室的二手成交，單位實用面積約783方呎，建築面積約1,050方呎，採三房一套連儲物室間隔，座向西北，側望海景。原業主叫價1,250萬元，及後減價90萬或約7%，以1,160萬元完成交易，折合實用面積呎價約14,815元，建築面積呎價則約11,048元。

據了解，原業主2010年6月，以545萬元購入單位。持貨9年至今，現沽出帳面獲利約615萬元，賺逾1.1倍。

彭嘉豪續指，海典灣本月暫錄約3宗二手成交個案，平均實用面積呎價約15,627元。而該屋苑現時約有35個單位放售，當中兩房戶入場價由750萬元起，三房則由1,100萬元。