聽濤雅苑高層三房套 沽1,180萬 減價20萬 呎價14,956元
利嘉閣地產皇牌屋苑迎海分行首席聯席董事劉鵬昌透露，市場新近錄得馬鞍山聽濤雅苑10座高層E室的二手成交個案，單位實用面積約789方呎，建築面積979方呎，為三房套連儲物房間隔，外望可享園林景觀。單位約於上年10月頭開始放售，業主原叫價1,200萬元，經議價後減價20萬元或約1.7%，最後以1,180萬元以交吉形式獲買家承接，折合實用面積呎價約14,956元，折合建築面積呎價約12,053元。
據悉，原業主於在1997年7月，以約645.7萬元買入單位，持貨約22年，現轉手帳面獲利約534.3萬元，賺價約83%。
劉鵬昌補充，上述為聽濤雅苑於本月首宗二手成交個案，屋苑現時約有49個單位放盤，最低入場價為約750萬元起，而同類型單位入埸價則由1,100萬元起。
