樓價指數連續兩月漲3% 逾6年單月最勁 今年已累升8.7% 利嘉閣：5月破頂無懸念
利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，樓價升勢銳不可擋，即使5月份面對貿易戰惡化，惟料只會拖慢升勢，而不會令樓價掉頭回落，相信五月份破頂的機會幾無懸念！差估署今日公布的最新數據顯示，截至2019年4月份私人住宅售價指數報390.5點，較3月份的378.5點按月再升3.17%，連升4個月，更創自2013年3月以來的74個月(逾6年)最大單月升幅。若與去年7月份最高位的394.8點比較，指數只相差4.3點或約1.10%；至於今年首4個月，樓價已累升8.65%。
上述樓價指數有滯後因素，故並未反映5月初中美貿易戰突然轉趨惡化的情況，不過陳海潮指出，即使計及貿易戰轉壞的因素，觀乎5月份市場反應未見過於悲觀，業主叫價仍然相對硬淨，減價只是個別例子，未足以令樓價轉勢回落，只會令升幅放緩。
陳海潮相信，貿易戰只是其中一個影響香港樓市的因素，根本的供求失衡、低息環境及資金持續在樓市尋找出路等因素，均有助對沖貿易戰的影響，故本地樓市難以出現大逆轉，相信後市仍會穩步向好，預期5月份樓價指數至少仍可保持1%至2%的升幅，屆時便可突破去年7月的高位而再創歷史新高。
發稿：利嘉閣地產資料研究部
