大型項目欠奉 三月份僅432伙竣工 首季971伙私宅落成 近四年同期最少

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，根據屋宇署今天最新發表的資料月報顯示，今年三月份全港共有5個私人住宅項目，共有432個單位落成（以屋宇署發出佔用許可證的樓宇數量為準），較二月份的118伙急增近2.7倍；至於，今年首季共有971伙私宅落成，較去年同期的1,259伙按年減少23%，為近四年同期最少。不過，預計年內仍會有多個焦點項目可趕及竣工，故維持今年全年落成量約兩萬伙預測。

資料顯示，三月份本港共有5個私宅項目正式落成，當中較具規模包括屯門「菁雋」，涉及356個單位；其次為元朗「尚悅．方」，涉及單位伙數63個；至於其他中小型項目包括西貢飛鵝山道3號 (5伙)、淺水灣赫蘭道7號(4伙)及坪洲友榮街8號(4伙) (詳見表一)。

按地區劃分，今年首季以新界區的落成私宅單位數量較多，該區共有6個項目落成，涉及單位總數966伙，佔同期整體私宅落成量約99.5%；港島區有2個項目落成，涉及單位總數5伙，佔同期整體約0.5%；至於九龍區尚未有私宅項目落成。

陳海潮指出，雖然今年首季私宅落成數字不及預期，但預計今年稍後時間不乏大型項目可望落成，當中包括大埔「雲匯」(1,444伙)、南昌站上蓋「匯璽III」(1,172伙)、屯門「上源」(1,154伙)、大埔「嘉熙」(1,122伙)、油塘「海傲灣」(646伙)及西營盤「翰林峰」(645伙)等，再加上其他中小型項目，初步估計2019年全年落成量可望達至約兩萬伙水平。

發稿：利嘉閣地產資料研究部