銀湖‧天峰三房放盤不足1 個月易主 獲買家斥資1,225萬元入市

利嘉閣地產皇牌屋苑馬鞍山中心分行首席聯席董事楊震霆表示，市場新近錄得馬鞍山銀湖‧天峰7座中高層C室的二手成交個案，實用面積約762方呎，建築面積約999方呎，為三房一套連多用途房間隔，望開揚景觀。原業主叫價1,280萬元交吉放售，及後放盤不足1個月，即獲買家斥資1,225萬元入市，減價55萬或約4%，折合實用面積呎價約16,076元，建築面積呎價則約12,262元。

據了解，原業主於2010年4月，以約694.8萬元購入上述單位。持貨9年，今轉手帳面獲利約530.2萬元，賺價約76%。

楊震霆又指，銀湖‧天峰本月暫錄約4宗二手成交個案，平均實用面積呎價約16,446元。屋苑現時約有140個放盤，最低入場費由880萬元起，同類型戶則由1,250萬元起。