聽濤雅苑三房套1,078萬易主 持貨7年 原業主賺8成離場

利嘉閣地產皇牌屋苑馬鞍山中心分行首席聯席董事楊震霆表示，該行新近促成馬鞍山聽濤雅苑3座中層C室的二手成交個案，實用面積約755方呎，建築面積約933方呎，為三房一套連儲物室間隔，望園景。單位早於去年12月以叫價1,080萬元放售，直至近日終微減2萬，以1,078萬元交吉易主，折合實用面積呎價約14,278元，建築面積呎價則約11,554元。

據了解，原業主於2012年9月，以約600萬元購入上述單位。持貨7年，今轉手帳面獲利約478萬元，賺價約80%。

楊震霆又指，聽濤雅苑本月暫錄約4宗二手成交個案，平均實用面積呎價約13,919元。屋苑現時約有90個放盤，最低入場費由795萬元起，同類型戶則由1,050萬元起。