麥花臣匯兩房套1,255萬易手 SSD鬆綁業主賺約1成

利嘉閣地產新西九龍豪宅(旺角站)高級區域董事陳震宇表示，市場新近錄得旺角麥花臣匯1A座中層E室的二手成交個案，單位實用面積約636方呎，採兩房套間隔，座向西南，外望開揚景觀。單位原叫價1,300萬元放售，經議價後減價45萬元或約3.5%，最後以1,255萬元獲買家承接，折合實用面積呎價約19,733元。

據悉，原業主約於2015年6月，以約1,133.5萬元購入上述單位。持貨滿3年，SSD期滿即轉手，現帳面獲利約121.5萬元，賺價約11%。

陳震宇補充，麥花臣匯現時約有40個放盤，最低入場費由650萬元起。