二月動工私宅555伙 四個月來最多 首兩個月累計共564伙 九年同期新低
利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，二月份雖然未有大型項目開展動工，但在兩個港島區私宅項目動工帶動之下，動工量終突破早前連續三個月不足一百伙的低水平。根據屋宇署今日發表最新數據，2019年二月份全港共有2個私人住宅項目動工（按屋宇署接獲上蓋建築工程動工通知為準），涉及單位合共555伙，較一月份的9伙增逾60倍，為過去四個月以來最多；不過，今年首兩個月累計動工量合共僅564伙，與去年同期的2,634伙比較，則大幅回落逾78%，為九年同期新低。
數據顯示，二月份共有2個私宅項目動工，涉及單位總數合共555伙，當中包括鴨脷洲利南道項目(APIL 136)，涉及單位291伙；此外，西營盤忠正街1至19號及奇靈里21號已於二月份展開上蓋建築工序，涉及264伙。
按地區劃分，港島區的單位數量佔全港整體比例達100%，二月份該區有2個項目、合共555個單位開展施工；至於，九龍區及新界區則暫未有私宅項目於期內動工。
陳海潮指出，在地皮穩定供應之下，不少私宅項目相信可望於今年內陸續開展，當中部分大型項目已獲屋宇署批准動工並可隨時施工，包括大埔荔枝山山塘路(TPTL 221)(1,620伙)、將軍澳日出康城8期(1,422伙)及日出康城10期(893伙)、啟德沐泰街9號(第1K區2號地盤)(1,006伙)、黃竹坑站1期(800伙)、屯門第16區海榮路及恒富街交界(TMTL 539)(669伙)、啟德沐泰街10號(第1L區2號地盤)(637伙)、深水埗西洋菜北街456至466號及黃竹街50至56號 (537伙)、元朗大棠路(Scheme B)(YLTL 524)(504伙)、元朗十八鄉路(DD120 LOT 4056)(313伙)等，加上發展商利用自身土儲開展的其他項目，今年全年動工量初步估計可達約1.5萬伙水平。
發稿：利嘉閣地產資料研究部
