美景花園兩房售519萬 持貨7年 業主賺價逾1倍

利嘉閣地產皇牌屋苑青衣灝景灣一行首席聯席市務董事彭錦添表示，該行最新促成青衣美景花園9座高層C室的二手成交個案，實用面積約328方呎，建築面積約428方呎，為兩房間隔，座向西北，外望內園景。業主叫價520萬元放售，經議價後微減1萬元或不足1%，最終以519萬元成功沽出，折合實用面積呎價約15,823元，建築面積呎價約12,126元。

據了解，原業主於2012年10月，以約238萬元購入上址，持貨約7年，現轉手帳面獲利約281萬元，賺價高約1.2倍。

彭錦添又指，美景花園今月暫錄3宗成交個案，平均實用面積呎價約13,788元。屋苑現約有15個放盤，最低入場費由約550萬元起。