首置客斥836萬購尚悅三房套 呎造11,252元 外望內園池景

利嘉閣地產皇牌屋苑新時代廣場一行(B組)經理許兆信透露，該行新近促成元朗尚悅11座中層K室一宗二手成交，實用面積約743方呎，建築面積約1,013方呎，採三房套連士多房間隔，座向東北，外望內園池景。業主原開價850萬元放售，經議價後減價14萬元或約1.6%，最終以836萬元獲首置買家承接，折合實用面積呎價約11,252元，建築面積呎價則約8,253元。

據悉，原業主在2015年2月，以約675.7萬元買入上述單位，持貨約4年，現轉手帳面獲利約160.3萬元，賺價約24%。

許兆信補充，尚悅今月暫錄得13宗成交案，平均實用面積呎價約13,517元。屋苑現時約有125買賣盤提供，單位最低「入場費」由約525萬元起。