50指標屋苑上周買賣錄129宗 近六周新低
利嘉閣地產董事陳大偉表示，新盤銷情不俗，帶動整體市場氣氛向好，然而經過一輪暢旺交投後，二手盤源未及補充，導致指標屋苑上周買賣成交宗數有所回落。綜合利嘉閣地產分行數據所得，全港50個指標屋苑於上周（25/3—31/3）累錄129宗買賣個案，較前周（18/3—24/3）的159宗減少19%，連跌四周兼創近六周新低，失守150宗水平。
按地區劃分，上周港島及九龍兩區指標屋苑的交投量雙雙下挫，新界區則按周持平，當中以九龍區的減幅較大，該區21個指標屋苑上周共錄37宗交投，較前周的58宗減少36%，其中黃埔花園僅得2宗成交，按周大減71%；海濱南岸及淘大花園各得1宗成交，較前周分別大減67%；都會駅只得2宗交投，較前周的5宗減少60%；新都城及宇晴軒上周則各錄得3宗及1宗成交，分別按周減少50%。
港島區方面，8個指標屋苑上周共錄24宗成交，較前周的33宗減少27%，其中康怡花園只錄得1宗買賣，按周大減86%；藍籌屋苑太古城則錄得8宗成交，較前周的16宗減少50%；鯉景灣、嘉亨灣及海怡半島則分別錄得2宗至4宗買賣，各自按周持平。
至於，新界區21個指標屋苑上周累錄68宗買賣，與前周的宗數相同，其中碧堤半島及藍天海岸各錄6宗及4宗成交，分別較前周大增1倍及3倍；柏慧豪園則有5宗交投，按周增幅達67%；熱門上車屋苑嘉湖山莊的交投量，則維持與前周相同的8宗；沙田第一城上周只有6宗買賣，按周減少25%。另外，在全港50個指標屋苑當中，上周共有7個屋苑錄得「零成交」，較前周的6個增加17%，當中九龍及新界區各佔5個及2個，港島區則全線均錄得成交(詳見表一)。
陳大偉指出，股市表現持續造好，有利投資買賣活動，現時用家入市態度積極，惟受制多項樓市「辣招」影響，大量二手盤源無法釋放，在供不應求的情況下，料成交步伐將較為緩慢，而樓價則有機會進一步走高。
發稿：利嘉閣地產資料研究部
