《利嘉閣十大指標屋苑假日二手實況》 樓市熾熱 買家爭入市 購買力流向一手 十大屋苑12宗買賣 連續六個周末穩保雙位數
利嘉閣地產總裁廖偉強表示，樓市交投熾熱，本周末多個新盤齊推且銷情報捷，焦點稍蓋過二手市場，惟由於買家現時爭相入市，令二手仍可保持不俗表現。綜合利嘉閣地產分行網絡數據，在過去的周末日(3月23至3月24日)十大指標屋苑累錄12宗二手買賣個案，較上周末(3月16至3月17日）的17宗，按周回落29%，不過成交量已連續六個周末穩保於雙位數水平。
廖偉強指出，小陽春旺市由二手率先啟動，並漫延至一手市場，現時業主爭相入市，成交相當暢旺，惟二手業主開始反價、封盤，盤源驟降，令部分買家流向一手市場。廖氏預期，若一手積極推盤將吸去部分購買力，客源流向新盤，但當一手推售稍歇時，相信客源及購買力可回流至二手市場，交投暢旺的情況可望持續。
於剛過去的周末十大指標屋苑買賣當中，按地區劃分，港島區錄得4宗成交，較上周減少2宗；而九龍區本周亦錄4宗交投，按周減少3宗；新界區同樣錄得4宗成交，按周持平。若以屋苑劃分，太古城表現一支獨秀，連錄4宗成交；嘉湖山莊則有2宗成交；而錄得1宗成交的屋苑包括黃埔花園、麗港城、新都城、美孚新村、沙田第一城及映灣園；至於康怡花園及杏花村周末則暫未錄得交投。
太古城周末交投暢旺 連租約單位接連易手
利嘉閣地產太古城恆山閣(A組)高級經理黃凱達表示，太古城交投受一手影響不大，氣氛持續向好，買家積極入市，本周末錄約4宗成交，包括連租約單位，其中泰山閣低層D室，實用面積約689方呎，建築面積約788方呎，三房間隔，以約1,085萬元沽出，折合實用面積呎價約15,747元，建築面積呎價約13,769元；另外，富天閣低層E室以約1,635萬元易手，實用面積約760方呎，建築面積約876方呎，折合實用面積呎價約21,513元，建築面積呎價約18,664元。黃氏指出，本月太古城交投量暫錄約34宗，全月料有機會超越40宗，有望創逾一年新高。
一手新盤搶客 新都城二手平穩 高層兩房戶以約715萬沽出
利嘉閣地產都會豪庭分行高級聯席董事鄧達榮指出，區內新盤搶佔客源，加上二手業主叫價硬淨、盤源不多，將軍澳二手交投稍受壓，本周末新都城錄1宗成交，為2期8座高層H室，實用面積約441方呎，建築面積約617方呎，新近以約715萬元沽出，折合實用面積呎價約16,213元，建築面積呎價約11,588元。
映灣園9座中層三房戶 周末以約820萬元售出
利嘉閣地產東涌區高級分區董事關騰達表示，縱使新盤銷情暢旺，分散部分客源，惟準買家入市態度相當積極，東涌區內二手交投穩定，當中映灣園周末暫錄1宗成交，為9座中層B室，實用面積約748方呎，建築面積約1,013方呎，三房間隔，以約820萬元沽出，實用面積呎價約10,963元，建築面積呎價約8,095元。
發稿：利嘉閣地產企業傳訊部
