樓市氣氛熾熱 用家入市步伐加快 二月份夾屋買賣登記12宗 七個月最多
利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，受中美貿易戰緩和以及股市強勁反彈所帶動，樓市氣氛暢旺，用家入市步伐明顯加快，夾屋上月交投表現活躍。根據土地註冊處最新資料顯示，二月份全港夾屋買賣錄12宗登記，較一月份的7宗大增71%，創近7個月最多；而期內二手夾屋買賣登記總值錄8,415.9萬元，較一月份的4,841.8萬元飆升74%，同樣為近7個月最高。
在上月的登記個案當中，不乏矚目的買賣成交。按最高成交總值計算，以青衣宏福花園的948萬元成交登記最矚目，上述單位為3座中低層A室，單位實用面積712方呎，折合實用呎價則約13,315元，並打入歷來最高成交金額夾屋登記第四位。至於按實用呎價計算，上月則以鴨脷洲悅海華庭2座高層B室的登記最高，單位實用面積427方呎，以698萬元易主，折合實用呎價約16,347元。
按屋苑劃分，將軍澳旭輝臺上月的登記宗數最多，期內共錄4宗成交，涉及總值約2,836.9萬元，按月分別上升3倍及3.73倍。而緊隨其後為美孚/華景浩景臺，二月份錄得3宗登記，按月增加2倍，而期內成交總值1,975.0萬元，按月上升1,61倍。
陳海潮表示，樓市爆發小陽春，交投氣氛甚為熾熱，預期在樓價持續反彈的情況下，買家入市心態會較為積極。另外，美國聯儲局「放鴿」，低息環境可望持續亦有利市民置業，料二手夾屋表現將保持平穩向好，三月份買賣登記宗數維持於雙位數字水平。
發稿：利嘉閣地產資料研究部
