長假期因素消散 市場活躍度回升 50指標屋苑周末預約睇樓量增加3.3%
利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，新春假期因素陸續消散，二手屋苑睇樓活動逐步回復正常，市場活躍度亦開始增加，而現時買家入市意欲普遍積極，料對後市有正面作用。根據利嘉閣地產研究部數據估算，全港50個指標屋苑共錄1,265組客戶於本周末預約睇樓，按周上升3.3%。
按地區劃分，全港三區指標屋苑的周末預約睇樓量全線回升，其中以港島區的升幅較多，該區8個指標屋苑於周末暫錄220組客戶預約睇樓，按周增加4.8%。利嘉閣地產太古城恆山閣(A組)高級經理黃凱達指出表示，太古城在新春長假後，雖然尚未回復至過年前氣氛，但買家見樓價開始上升，入市心態正面積極，本周末預約睇樓量與上周末相若。黃凱達指出，農曆新年假期後屋苑錄得3宗成交，普遍單位造價有回升，惟其他業主見樓價正值「當頭起」，心態傾向「嘆慢板」，故料短期交投量會較為受壓。
新果區21個指標屋苑於周末暫錄560組客戶預約睇樓，按周上升3.7%。利嘉閣地產大圍區首席分區董事黃萬盛指出，農曆新春長假期結束，買家、業主陸續返港，未來兩天沙田第一城預約睇樓量轉活。黃萬盛表示，過年後二手氣氛仍然向好，業主見市況轉旺，態度轉趨強硬，而不少上車用家見樓價有反彈勢頭，亦開始變得心急入市，沙田第一城上月全月約有45宗買賣，而今個月屋苑暫時錄得6宗成交，但購買力釋放，料全月有機會達至30宗。
至於，九龍區21個指標屋苑於周末暫錄485組客戶預約睇樓，按周上升2.1%。利嘉閣地產麗港城分行首席聯席董事萬達人表示，經過上月一輪消化後，麗港城的平價筍盤已所剩無幾，買家態度仍然較為審慎觀望，料短期雙方拉鋸仍較為嚴重。不過，萬達人指出，假期過後，屋苑的睇樓人流有所增加，而美國放慢加息步伐，整體市場氣氛仍屬正面，料本月交投穩中向好。
發稿：利嘉閣地產資料研究部
