換樓客睇樓一次即購首都三房套 開揚園景 沽775萬元

利嘉閣地產皇牌屋苑蔚藍灣畔二行(A     組)首席聯席董事蔡庭勇透露，該行新近促成將軍澳日出康城首都3座中層RC室單位的二手成交個案，實用面積約680方呎，建築面積約901方呎，屬三房一套間隔，座向東南，外望開揚園景。買家為區內換樓客，心儀區內設備完善物業，故睇樓一次，即場還價，由叫價780萬元微減至775萬元承接，折合實用面積呎價約11,397元，建築面積呎價約8,602元。

據了解，原業主於2014年4月，以510萬元買入單位，現轉手帳面獲利約265萬元，單位升值約52%。

蔡庭勇補充，日出康城於1月份暫錄約3宗二手成交個案，平均實用面積呎價約11,869元。現時屋苑約有74個單位提供，入場價由約658萬元起。