牽晴間兩房沽545萬元 持貨14年 物業升價逾2.8倍

利嘉閣地產皇牌屋苑粉嶺名都一行經理郭敏輝表示，該行近日促成粉嶺牽晴間1座低層B室，實用面積約441方呎，建築面積約606方呎為兩房間隔。原業主因換樓，早於去年11月放盤，近日獲鍾情屋苑內園景觀的區內買家磋商，最終以545萬元完成交易，折合實用面積呎價約12,358元，建築面積呎價約8,993元。

據了解，原業主於2005年2月份，以約142.8萬元購入上述單位，現轉售帳面可獲利約402.2萬元，升幅高逾2.8倍。

郭敏輝又指，牽晴間於本月暫錄約4宗成交個案，平均實用面積呎價約12,000元，而現時全個屋苑約有20個買賣盤提供，叫價由470萬1,200萬不等。