《利嘉閣十大指標屋苑假日二手實況》 憧憬中美貿易戰降溫 二手交投氣氛轉活 十大屋苑元旦後首個周末錄8宗買賣
利嘉閣地產總裁廖偉強表示，美國聯儲局「放鴿」利好市場氣氛，加上憧憬中美貿易戰緩和並重現曙光，買家入市意欲回升，刺激2019年首個周末十大屋苑交投表現造好。綜合利嘉閣地產分行網絡數據，在過去的周末日(1月5至1月6日)十大指標屋苑錄8宗二手買賣個案，較上周末(12月29至12月30日)的1宗大增7宗或700%，創自七月初以來27個周末最多。
廖偉強指出，新盤銷情理想，反映不少資金正在「吼位」等待入市時機，而中美領導官員即將會面，市場憧憬會為貿易戰帶來好消息，加上市場亦預期美國將放慢加息步伐，在多個利好消息底下，買家重燃入市意欲。廖氏認為，現時樓價再大幅下行的機會不大，料短期走勢將會較為平穩，而買家的情緒亦開始轉趨樂觀。
於剛過去的周末十大指標屋苑買賣當中，按地區劃分，新界區錄得5宗成交，較對上一周的1宗急增4宗；九龍區則有2宗，而港島區只有1宗。若以屋苑劃分，嘉湖山莊及沙田第一城分別錄得3宗及2宗買賣，而美孚新村、新都城及太古城同樣有1宗成交；至於康怡花園、杏花村、黃埔花園、麗港城及映灣園則需繼續「捧蛋」。
新都城中層單位930萬元易手
利嘉閣地產都會豪庭分行聯席董事鄧達榮指出，新都城於剛過去的周末錄得1宗買賣，交投表現一般。上述成交為1期4座中層H室，單位實用面積約697方呎，建築面積約906方呎，以約930萬元售出，折合實用面積呎價約13,343元，建築面積呎價約10,265元。
假期氣氛消散 嘉湖周末錄3宗買賣
利嘉閣地產新北江1行A組市務經理蕭浚樑指出，元旦假期後首個周末，嘉湖山莊錄得3宗買賣，交投氣氛回暖。當中，1期樂湖居8座中層G室，單位實用面積約548方呎，以約520萬元易手，折合實用面積呎價約9,489元；另一宗為1期樂湖居7座高層G室，單位實用面積約548方呎，以約534.6萬元易手，折合實用面積呎價約9,755元。
沙田第一城43座中層售480萬元
利嘉閣地產沙田第一城分行高級聯席董事何家健表示，沙田第一城今個周末買賣按周多1宗，錄得2宗成交。其中，43座中層F室，單位實用面積約284方呎，建築面積約395方呎，以約480萬元易手，折合實用面積呎價約16,901元，建築面積呎價約12,152元。
發稿：利嘉閣地產資料研究部
