啟德跑道區地皮逾89億批出 符預期
啟德舊機場跑道第2幅地皮上周截標，地政總署公布，上述第4B區4號地盤以89.067億港元批出。中標財團為高銀集團，該公司發言人表示，一直積極物色發展機會，對香港地產市場的長遠前景樂觀，是次地皮位處臨海優質地段，中標價合理，預計項目總投資額約140億元。
以該地可建樓面約574,744方呎計，每方呎樓面地價15,497元，屬市場預期。若相比上周批出的毗鄰啟德第4B區3號地盤呎價14,502元，高出約6.9%。
該公司對上一次投得住宅項目追溯至2016年12月，當時投得港鐵何文田站第一期物業發展；至於上一幅官地則為同年3月奪得的何文田常盛街住宅地，作價逾63.8億元，而兩幅地皮現由集團主席潘蘇通持有。
該地上周接獲7份標書，當中不少屬合組競投，包括奪得跑道首幅住宅地的會德豐地產、新世界發展(00017)、恒基地產(00012)及帝國集團之財團。至於嘉華國際(00173)則再次聯同信和置業(00083)。其餘入標發展商有新鴻基地產(00016)、長實集團(01113)、中國海外發展(00688)及建灝地產等。
香港整體住宅樓市回調，本月上旬啟德第4B區3號地盤僅以83.33億元批出，每方呎樓面地價約1.45萬元，較今年5月中售出的同區住宅地，低超過18%。
