《利嘉閣十大指標屋苑假日二手實況》個別放盤減幅吸引 二手交投略見反彈 十大屋苑周末錄6宗買賣 續在低位徘徊
利嘉閣地產總裁廖偉強表示，上車屋苑及細價單位減價情況趨增，吸引用家入市，刺激周末十大屋苑成交略見反彈。綜合利嘉閣地產分行網絡數據，在過去的周末日(11月10至11月11日)十大指標屋苑錄6宗二手買賣個案，雖較對上周末(11月3至11月4日)的2宗增加兩倍，但已連續21個周末在個位數之間浮沉。
廖偉強指出，自六月中下旬起，十大屋苑周末成交宗數在10宗以下徘徊，情況已持續4個多月，反映投資者及用家入市態度非常審慎，而中美領導人就貿易戰的新一輪談判預計於本月底舉行，市場短期觀望氣氛甚濃。廖氏認為，現時有不少買家看淡後市，故等待樓價進一步下跌，然而，二手業主減價取態不一，買賣拉鋸情況仍然嚴重。
於剛過去的周末十大指標屋苑買賣當中，按地區劃分，新界區錄得5宗成交，交投最為活躍；而港島區則有1宗，至於九龍區未有錄得買賣。若以屋苑劃分，嘉湖山莊及沙田第一城分別錄得3宗及2宗交投，而太古城亦有1宗買賣，而其他7個屋苑則要於周末「捧蛋」。
杏花村減幅未達買家預期 成交呆滯
利嘉閣地產杏花村分行市務經理梁國恩表示，儘管市況轉靜，但由於杏花村普遍業主實力雄厚，不急於放售單位，提供的減幅只有約4%至5%，與買家的期望仍有一定空間，故令屋苑交投持續呆滯，十一月杏花村買賣暫時仍未開齋，而十月亦只有2宗。
交投回升 嘉湖山莊周末錄3宗買賣
利嘉閣地產新北江1行A組市務經理蕭浚樑指出，嘉湖山莊周末錄得3宗買賣，其中2期賞湖居5座中層F室，單位實用面積約449方呎，以約440萬元易手，折合實用面積呎價約9,800元；另一宗為6期美湖居2座低層E室，單位實用面積約441方呎，以約445萬元易手，折合實用面積呎價約10,091元。
沙一高層單位低市價8%沽出
利嘉閣地產沙田第一城分行高級聯席董事何家健表示，沙田第一城個別業主看淡後市，願意減價沽貨離場，周末屋苑錄得2宗買賣。其中，1座高層C室，單位實用面積約327方呎，建築面積約395方呎，以約485萬元易手，折合實用面積呎價約14,832元，建築面積呎價約12,278元，成交價低於市價約8%。
發稿：利嘉閣地產企業傳訊部
