二手交投膠著 錦繡花園租盤升25% 97年業主享逾7.8厘回報率

利嘉閣地產皇牌屋苑錦繡及峻巒分行首席聯席董事劉喜燕透露，該行新近促成元朗錦繡花園紫荊西街單號屋的租賃成交，實用面積約1,100方呎，採三房兩廁間隔。業主早於4月時以1,600萬元放售，惟未獲買家承接，故轉租以32,000元租出，折合實用面積呎租約29.1元。

據了解，業主早於1997年1月，以約490萬元買入單位，現出租可享租金回報率逾7.8厘。

劉喜燕補充，錦繡花園於本月至今暫錄約5宗租賃成交個案，平均實用面積呎租約30元。由於二手交投膠著，不少業主轉賣為租，故錦繡花園放租量較上月上升約25%，現時約有50個單位提供，而租金叫價由22,000元至33,000元不等。