維也納花園三房套月租1.83萬 業主93年買入 現享逾8厘回報

利嘉閣地產皇牌屋苑粉嶺名都一行經理郭敏輝表示，該行新近促成維也納花園1座中層F室單位的租賃成交，單位實用面積約732方呎，建築面積約976方呎，為三房兩廳連一套房間隔，外望為開揚樓景，獲租客以每月18,300元承租，折合實用面積呎租約25元，建築面積呎租則約18.8元。

據了解，業主於1993年7月份，以約260.5萬元購入上述單位，現租出可享租金回報率約8.4厘，回報相當可觀。

郭敏輝又指，上述為維也納花園於本月錄得的首宗租賃成交個案，而現時屋苑約有8個租盤提供，兩房至三房的入場價由13,000元至18,000元不等。