麗晶花園兩房減價7%沽出 實呎407 呎造13,882元

利嘉閣地產皇牌屋苑德福分行市務經理郭樹坤透露，該行新近促成九龍灣麗晶花園14座中層B室單位的二手成交個案，實用面積約407方呎，建築面積約474方呎，採兩房間隔。原業主叫價610萬，經議價後減價45萬或約%，以565萬元沽出物業，折合實用面積呎價約13,882元，建築面積呎價則約11,920元。

據了解，原業主於2010年6月，以約181萬元購入物業。持貨約8年，現轉手帳面獲利約384萬元，物業升值逾2倍。

郭樹坤補充，麗晶花園9月份錄得4宗二手成交個案，平均實用面積呎價約13,700元。現時屋苑有約30個盤源提供，單位最低「入場價」由約530萬元起。