50指標屋苑上周買賣33宗 低位反彈83%
利嘉閣地產董事陳大偉表示，上周本港銀行逾十二年來首度加息，惟息率上調幅度較市場預期少，對樓市實質影響暫時不大，而由於成交持續低迷，有個別業主擴大議價空間吸客，刺激50指標屋苑一周成交量在極低的基數之下出現反彈回穩。綜合利嘉閣地產分行數據所得，全港50個指標屋苑於上周（24/9—30/9）共錄33宗買賣個案，較前周（17/9—23/9）的17宗回升83%，結束早前連跌五周的局面，惟仍屬有紀錄以來交投量第四低的一周。
按地區劃分，上周港島、九龍及新界三區指標屋苑的交投量全線向上，當中以九龍區增幅最大，該區21個指標屋苑上周累錄13宗交投，較前周的4宗大增2.25倍，其中海逸豪園及匯景花園各自錄得2宗買賣，已是上周九龍區錄得最多買賣的兩個屋苑；此外，淘大花園、德福花園、新都城、將軍澳中心、將軍澳廣場、維景灣畔、港灣豪庭、泓景臺及美孚新村各錄1宗成交，齊齊突破前周「捧蛋」的淡況。
新界區方面，21個指標屋苑上周共錄18宗買賣，較前周的14宗增加29%，其中熱門上車屋苑沙田第一城上周連錄6宗買賣，按周大增2倍；嘉湖山莊則錄得2宗成交，按周持平；大埔中心交投量亦按周增加1倍至2宗；不過，愉景新城及藍天海岸上周買賣則雙雙回落50%，各自只有1宗成交。
至於，港島區8個指標屋苑上周暫錄2宗買賣，而該區早前已連續兩周未錄得買賣成交，上周區內太古城及杏花村各自錄得1宗成交，惟其餘6個屋苑包括康怡花園、南豐新村及鯉景灣等則繼續「吞蛋」。另外，在全港50個指標屋苑當中，上周共有26個屋苑錄得「零成交」，較前周的40個減少35%，當中港島區佔6個，而九龍及新界區則各佔10個(詳見表一)。
陳大偉指出，本港普遍銀行加息僅1/8厘，幅度十分溫和，對計劃置業人士而言影響輕微，而發展商新盤訂價貼近二手價，令市場購買力傾向一手市場，不過同時亦誘使二手業主減價競爭，故此預期未來一至兩個星期，一周50指標屋苑的交投量可望繼續回穩。
發稿：利嘉閣地產資料研究部
