《利嘉閣十大指標屋苑假日二手實況》 二手苦陷牛皮拉鋸局面 交投水平偏低 十大屋苑周末僅3宗成交 按周微升
利嘉閣地產總裁廖偉強表示，受著外圍環境的不良因素影響，二手市況維持淡靜，買賣雙方觀望氣氛濃厚，加上市場未有大型一手焦點新盤登場藉以帶動買賣氣氛，令樓市悶局持續。綜合利嘉閣地產分行網絡數據，在剛過去的周末日(9月22日至9月23日)十大指標屋苑僅錄得3宗二手買賣個案，較上周末(9月15日至9月16日)的2宗，僅微微上升，十大指標屋苑周末交投已連續十四周處於個位數字徘徊。
廖偉強指出，上周股票市場略為企穩，部分準買家對樓市信心有所提升，但目前各項不利因素仍籠罩本港二手市場，不少買家期望業主減價出貨，而二手業主持貨力強，減價壓力相對低，觀望態度氛濃厚，讓買賣雙方苦陷牛皮拉鋸戰，使二手交投一直偏低、遠不及正常水平。展望後市，一手市場將推售大型焦點新盤，冀可帶動二手市場氣氛向好，打破悶局。
於剛過去的周末十大指標屋苑買賣當中，按地區劃分，新界區表現較突出，錄得兩宗成交，而九龍區則錄得1宗成交；至於港島區連續第三個周末未有錄得任何成交。若以屋苑劃分，黃埔花園、沙田第一城及映灣園各錄得1宗成交，當中映灣園更是五個周末之後首次破蛋。至於太古城、康怡花園、杏花村、新都城、麗港城、嘉湖山莊及美孚新村，則紛紛錄得零交投。
黃埔交投節奏減慢 兩房戶沽760萬元
利嘉閣地產黃埔花園二行(A組)聯席董事余美寶表示，部分業主叫價態度強硬，加上盤源逐漸減少，故交投節奏進一步減慢。而黃埔花園在過去周末錄得一宗買賣成交，單位為2期4座低層H室，實用面積約389方呎，建築面積約469方呎，為兩房戶，以約760萬元沽出，折合實用呎價約19,537元，建築面積呎價約16,205元。
沙田第一城三房戶 減價約15%易手
利嘉閣地產沙田第一城分行高級聯席董事胡漢業指出，於過去周末沙田第一城錄得1宗成交，為7座低層F室，實用面積約484方呎，建築面積約570方呎，三房間隔。原業主以838萬元放售，及後經數次減價，終以約710萬元易手，減幅約128萬或15%，折合實用面積呎價約14,669元，建築面積呎價則約12,456元。
映灣園按周有所回升 中層戶692萬元易主
利嘉閣地產映灣園一行高級聯席董事魏小勇指出，映灣園於過去周末錄得1宗成交，按周有所回升，成交單位為7座中層C室，實用面積約548方呎，建築面積約729方呎，採兩房兩廳間隔，以692萬元易手，折合實用面積呎價約12,628元，建築面積呎價則約9,492元。
發稿：利嘉閣地產企業傳訊部
