50指標屋苑上周買賣54宗 五十八周最少
利嘉閣地產董事陳大偉指出，二手交投量繼續在低位徘徊未見起色，貿易戰陰霾持續影響買家入市信心，加上近日股市波動，投資情緒欠佳，市場氣氛較為觀望。綜合利嘉閣地產分行數據所得，全港50個指標屋苑於上周（13/8—19/8）僅錄得54宗買賣個案，較前周（6/8—12/8）的55宗再減2%，續創去年七月中以來的58周(即大約13個月)新低，平均每個屋苑僅錄約1宗買賣。
按地區劃分，上周港島及九龍區指標屋苑的交投量雙雙下挫，新界區指標屋苑的成交量則逆市上升。當中港島區8個指標屋苑上周僅錄8宗買賣，較前周的12宗減少33%，其中康怡花園錄得2宗交投，較前周的4宗大減50；太古城錄得3宗成交，與前周的數量相同；嘉亨灣及杏花村則各錄1宗及2宗買賣；惟南豐新村、鯉景灣、藍灣半島及海怡半島則齊齊「捧蛋」。
九龍區方面，21個指標屋苑上周共錄得12宗交投，較前周的15宗再減20%，其中海逸豪園及美孚新村分別只有1宗買賣，按周各自減少67%；黃埔花園交投量則由前周的2宗，減少50%至上周的1宗；而區內多達12個屋苑錄得「零成交」，包括海濱南岸、譽‧港灣、德福花園、麗港城、將軍澳廣場、都會駅、維港灣、帝柏海灣、港灣豪庭、昇悅居、泓景臺及宇晴軒。
至於，新界區21個指標屋苑上周共錄34宗買賣，按周增加21%，其中大埔中心及碧堤半島各錄3宗及2宗成交，分別按周增加2倍及1倍；沙田第一城則錄得3宗交投較前周的2宗增加50%；嘉湖山莊交投量則由前周的7宗，增加14%至上周的8宗。另外，在全港50個指標屋苑當中，上周共有20個屋苑錄得「零成交」，較前周的25個減少20%，當中港島區及新界區各佔4個，九龍區則佔12個(詳見表一)。
陳大偉認為，雖然二手交投持續呆滯，但由於普遍業主實力雄厚，減價空間有限，與買家預期仍有一段落差，相信短期內拉鋸的格局未變，或需要待本港落實加息過後，二手買賣氣氛才會較為明朗化。
發稿：利嘉閣地產資料研究部
