購買能力指數惡化兼利率趨升 政府籲買樓要審慎
政府發表半年經濟報告，指出住宅物業交投在第二季保持暢旺，由第一季每月的1.5萬宗增至第二季近1.9萬宗，同期樓價上升約5%。由於樓價上升，市民的置業購買能力指數惡化至第二季約74%，高於過去20年平均數44%。6月的整體住宅售價較1997年的高峰期高出125%。
副政府經濟顧問梁永勝表示，如果利率上升三個百分點，市民的置業購買能力指數將上升至96%。
他又指，目前基本因素的轉變，對樓未來市構成壓力， 其中中期住宅總供應量在未來幾年將維持9.3萬個的高水平，過去供求偏緊情況將會陸續緩和。另外按息亦有上升的趨勢，故政府忠告有意置業的市民要小心謹慎留意樓市的風險。
