外區客獲微減1萬即入市 以448萬元購入彩蒲苑兩房
利嘉閣地產皇牌屋苑上水中心二行分行經理李金浩表示，該行新近促成上水彩蒲苑D座中層01室單位的二手成交，實用面積約363方呎，建築面積約484方呎，為兩房兩廳間隔，外望開揚內園景色。單位放盤約一星期，原叫價449萬元，及後微減至448萬元即獲外區上車客承接，折合實用面積呎價約12,342元，建築面積呎價約9,256元。
據了解，原業主於2011年11月份，以約185.5萬元購入上述單位，現轉售可享帳面獲利約262.5萬元，升幅約1.4倍。
李金浩又指，上水彩蒲苑於本月暫錄得上述一宗成交個案，而現時屋苑約有36個二手放盤提供，入場價由440萬元起。
