海逸豪園中層兩房1,150萬易手 持貨4年 業主賺近5成

利嘉閣地產皇牌屋苑海逸分行(B組)首席聯席董事潘立信表示，該行新近促成海逸豪園12座中層A室一宗成交個案，實用面積約546方呎，建築面積約683方呎，單位為兩房兩廳間隔，座向東北，外望可享內園景。單位原以1,200萬元放售，經議價後減價50萬元或4.2%，最終以1,150萬元獲承接，折合實用面積呎價約21,062元，建築面積呎價折合約16,837元。

據了解，上述單位於2014年8月份，以約770萬元購入，持貨4年至今成功轉售，帳面獲利約380萬元，物業升值約49%。

潘立信又指，海逸豪園7月份至今暫錄得2宗成交個案，平均實用面積呎價約21,130元。現時屋苑約有307個放盤提供，單位「入場價」由920萬元起。