尚悅高層兩房售640萬元 持貨4年 業主賺逾4成

利嘉閣地產皇牌屋苑元朗­Grand Yoho分行(A組)分區經理黃永全透露，該行新近促成元朗尚悅6座高層C室的二手成交個案，單位實用面積約442方呎，建築面積約607方呎，採兩房兩廳設計，座向東南。原業主開價650萬元放售，經議價後減價10萬元或約1.5%，最後以640萬元獲首置客承接，折合實用面積呎價約14,480元，建築面積呎價約10,544元。

據悉，原業主在2014年6月，以約455.4萬元買入上述單位，持貨4年，現轉手帳面獲利約184.6萬元，賺價約41%。

黃永全補充，尚悅6月份共錄7宗二手成交個案，平均實用面積呎價約13,229元。現時屋苑約有80個單位放售，叫價由約550萬元起。