One Hennessy出租率約80%　平均呎租100元

華懋集團執行董事兼行政總裁蔡宏興表示，投資額達16.8億港元的灣仔軒尼詩道1號甲級寫字樓One Hennessy，由今年5月起預租，出租率約80%，平均呎租約100元，餘下2至3層樓面，預計明年第2季入伙時可升至100%，屆時全幢每月租金料約2,000多萬元。

他指，有金融界企業已承租該廈8層樓面，涉及面積約9.8萬方呎；另外，來自北京的共享工作間營運商氪空間首次進駐香港，並預租該廈7層樓面，涉及面積共約8.3萬方呎，租約期長達10年。氪空間創始人兼董事長劉成城稱，由於看好香港即將有高鐵落成，以及大灣區未來發展，希望可在香港承租約40萬方呎作集團營運用途。

上述兩大租戶已佔大廈6成樓面；而大廈零售部分正招租，意向呎租視乎行業而定。為鼓勵環保，項目向租戶提供單車泊位，惟暫未有詳情。

資料顯示，項目樓高21層，建築面積約31.5萬方呎，寫字樓部分可出租樓面面積約25.3萬方呎，每層約1.2萬方呎，地下至2樓零售樓面約2.8萬方呎。

對於下半年樓市走勢，蔡宏興持正面看法，並透露集團住宅貨尾單位不多，只餘下100多伙，大部分為大面積單位，故不擔心即將推出的空置稅，相信該政策亦不影響投地意欲。