溱柏三房套以815萬元沽出 SSD鬆綁 業主賺價約3成

利嘉閣地產皇牌屋苑元朗­Grand Yoho分行(A組)分區經理黃永全透露，該行最新促成元朗溱柏9座低層K室的二手成交個案，單位實用面積約773方呎，採三房套兩廳間隔，座向西北，外望市景。原業主開價830萬元放售，經議價後減價約15萬元或1.8%，最後以815萬元沽出，折合實用面積呎價約10,543元。

據悉，原業主在2014年9月，以約622.5萬元買入上述單位，持貨滿3年，SSD鬆綁即轉手，現帳面獲利約192.5萬元，賺價約31%。

黃永全補充，溱柏5月份共錄得14宗二手成交個案，平均成交呎價約11,190元。現時屋苑約有50個單位放售，最低入場價由約480萬元起。