爾巒高層三房套998萬元易手 持貨4年業主賺近3球

利嘉閣地產皇牌屋苑元朗­Grand Yoho分行(A組)分區經理黃永全透露，該行新近促成元朗爾巒茵羅洛斯大道5座高層C室的二手成交個案，實用面積約877方呎，建築面積約1,120方呎，為三房套兩廳連士多房及工人套房間隔，座向東。原業主開價1,030萬元放售，近日獲首置客議價32萬元或約3.1%後，以998萬元承接，折合實用面積呎價約11,380元，建築面積呎價則約8,911元。

據悉，原業主在2014年2月，以約725萬元買入上述單位，持貨約4年，現轉手帳面獲利約273萬元，賺價約38%。

黃永全補充，爾巒5月份暫錄上述1宗二手成交個案。現時屋苑約有30個單位放售，最低入場價由約680萬元起。