買家議價成功 購入昇悅居兩房 實呎522 呎價17,203元

利嘉閣地產皇牌屋苑一號西九龍分行經理梁錦豪表示，該行新近促成西九龍昇悅居3座中層C室的二手成交個案，單位實用面積約522方呎，建築面積約688方呎，為兩房間隔，外望內園景觀。原業主開價920萬，買家議價成功獲減約22萬元，減幅約2%，最終以898萬元承接，折合實用面積呎價約17,203元，建築面積呎價約13,052元。

據了解，原業主於2012年7月，以525萬元購入上述單位，持貨至今轉售，帳面獲利約373萬元，升值約71%。

梁錦豪又指，昇悅居於本月至今暫錄約6宗成交個案，平均實用面積呎價約17,000元。現時屋苑約有40個買賣盤提供，入場價由730萬元起，同類型戶則由820萬元起。