50指標屋苑上周買賣錄101宗 近十周最少
利嘉閣地產董事陳大偉指出，二手指標屋苑的放盤量持續下降，令準買家選擇越來越少，繼而影響屋苑的睇樓客量及成交量，加上近日市場亦有新盤推出搶客，二手買賣活動進一步受窒礙。綜合利嘉閣地產分行數據所得，全港50個指標屋苑於上周（7/5—13/5）累錄101宗買賣個案，較前周（30/4—6/5）的114宗再減11%，連跌兩周，並創今年三月以來的十周新低。
按地區劃分，上周港島、九龍及新界三區的指標屋苑交投量表現個別發展，當中港島區成交量較前周略增；九龍及新界區則分別按周下挫及持平；九龍區21個指標屋苑上周僅錄40宗交投，較前周的54宗減少26%，其中海濱南岸及麗港城各自僅錄1宗及2宗買賣，按周分別減少75%及71%；黃埔花園交投量由前周的10宗，大幅回落至上周的4宗，減幅達60%；淘大花園、港灣豪庭及泓景臺分別錄得2宗、1宗及1宗交投，按周減幅介乎50%至67%。
新界區方面，21個指標屋苑上周共錄48宗買賣，與前周的宗數相同，其中名城累錄4宗成交，按周大增3倍；銀湖‧天峰、碧堤半島、YOHO Town及映灣園分別錄得2宗買賣，按周各自增加1倍；不過，珀麗灣及柏慧豪園交投雙雙由前周的6宗，大減83%至上周的1宗；大興花園亦僅得1宗買賣，按周減幅達50%。
至於，港島區8個指標屋苑上周累錄13宗買賣，按周增加1宗或8%，其中杏花村連錄6宗交投，較前周的1宗大增5倍；太古城的成交量則由前周的8宗，減少63%至上周的3宗；而南豐新村、鯉景灣、嘉亨灣及藍灣半島上周分別錄得1宗交投。另外，在全港50個指標屋苑當中，上周共有9個屋苑錄得「零成交」，較前周的14個減少36%，當中港島及九龍區各佔2個及3個，新界區則佔4個 (詳見表一)。
陳大偉認為，美國下月加息高唱入雲，部分買家觀望本港會否跟隨加息；而且，由於今年樓價已累積一定升幅，加上現時普遍業主叫價進取，均削弱買家入市動力，預計短期內二手指標屋苑的交投量仍會受壓，直至二手放盤量得到較明顯的改善。
發稿：利嘉閣地產資料研究部
