領凱東南山景三房戶 優質放盤 議價三天 即拍板以900萬元購入

利嘉閣地產皇牌屋苑蔚藍灣畔二行首席聯席董事蔡庭勇透露，該行新近促成將軍澳日出康城領凱11座高層RC室單位的二手成交個案，實用面積約727方呎，建築面積約961方呎，為三房套連士多房間隔，座向東南，外望可享翠綠山景，屬屋苑罕有優質放盤。買家為區內客，心儀區內樓齡較新屋苑，所以在無樓睇情況下，與業主洽談三天，即拍板以900萬購入單位，折合實用面積呎價約12,380元，建築面積呎價約9,365元。

據了解，原業主於2011年9月，以575.8萬元買入單位，現轉手帳面獲利約324.2萬元，單位升值約56%。

蔡庭勇補充，日出康城於4月份至今暫錄10宗二手成交個案，平均實用面積呎價約12,439元。現時屋苑約有125個單位提供，入場價由約895萬元起。