《利嘉閣十大指標屋苑假日二手實況》 基本因素變化不大 二手交投持續疏落 十大屋苑周末錄12宗買賣 較上周升3宗
利嘉閣地產總裁廖偉強表示，中美貿易戰仍然持續，影響整體交投氣氛，導致二手市場暢旺度未能完全復甦，成交疏落，預期情況仍然會持續一段時間。綜合利嘉閣地產分行網絡數據，在過去的周末日(4月21至4月22日)十大指標屋苑累錄12宗二手買賣個案，較上周末(4月14至4月15日）的9宗增加3宗或約33%。
廖偉強指出，近期沒有大型新盤項目推出，市場缺乏焦點，同時市場上沒有重大的負面因素出現，加上預期息口年中才有機會上調，吸引部分買家回流二手市場。但由於二手市場缺盤情況嚴重，而樓價仍處於升軌，在盤源選擇不多的情況下，成交量自然減少；加上，中美貿易戰情況持續，影響二手市場復甦程度，導致交投處於疏落的局面。廖氏續指，相信待5月份更多大型新盤項目推出，市場焦點才會重回一手市場。
於剛過去的周末十大指標屋苑買賣當中，按地區劃分，新界區錄得7宗成交，較上周增加5宗，是最多成交之地區；九龍區則有3宗成交，但與上周相比減少3宗，是唯一成交宗數下跌的地區；港島區則有2宗成交，較上周多1宗。若以屋苑劃分，沙田第一城表現最佳，共錄得3宗成交，打破對上三個周末零成交的局面；其次是康怡花園、黃埔花園、映灣園及嘉湖山莊各錄得2宗成交；而美孚新村與上周相同只有1宗成交；太古城、杏花村、麗港城、新都城本周末則未有成交。
康怡花園成交活躍 兩房620萬售出
利嘉閣地產逸樺園分行高級經理吳玉蘭表示，康怡花園本月暫錄得10宗成交，其中本周末佔2宗，並連續四個周末錄得成交。康怡花園近期成交價持續創新高，主要是區內買家對後市有信心，而他們資金實力較強，即使預期下半年將會有機會加息，但對他們的入市意欲影響不大，仍然積極追價。其中一宗本周末成交單位為康怡花園R座低層14室單位，實用面積約466方呎，建築面積約583方呎，為兩房兩廳間隔，以約620萬元轉手，折合實用面積呎價約13,305元，建築面積呎價約10,635元。
黃埔花園三房1,238萬元沽 連續兩周末錄成交
利嘉閣地產黃埔二行(B組)聯席董事余美寶指出，近期缺乏大型新盤推售，部分買家回流二手市場尋寶，使區內睇樓量明顯回升，帶動市場氣氛。黃埔花園過去周末兩天錄得2宗買賣，其中一宗成交為黃埔花園7期1座中層E室單位，實用面積約763方呎，建築面積約868方呎，為三房套連儲物室間隔，以約1,238萬元沽出，折合實用面積呎價約16,225元，建築面積呎價約14,263元。
映灣園中層三房套單位 1,015萬元易主
利嘉閣地產映灣園一行高級聯席董事魏小勇表示，本周末映灣園交投再度活躍，過去兩天共錄得2宗買賣成交。其中一宗為映灣園1期3座中層H室單位，實用面積約986方呎，建築面積約1,295方呎，為三房套連儲物室間隔，以約1,015萬元轉手，折合實用面積呎價約10,294元，建築面積呎價約7,838元。
發稿：利嘉閣地產企業傳訊部
