二月份488伙私宅落成 按月增加42% 大型項目待竣工 料數字拾級上升

利嘉閣地產研究部主管陳海潮指出，根據屋宇署今天最新發表的資料月報顯示，二月份全港共有4個私人住宅項目，合共488個單位落成（以屋宇署發出佔用許可證的樓宇數量為準），較一月份的344伙增加42%；至於，今年首兩個月則有832伙私宅落成，較去年同期僅189伙按年大增3.4倍。而預計本年將會有多個近千伙的焦點項目竣工，故相信在今年稍後的月份，私宅落成數字可望拾級上升。

資料顯示，二月份本港共有4個私宅項目正式落成。當中包括馬鞍山「星漣海」，項目涉及454個單位；其次為愉景灣1A及1B區(DD352 LOT 385 RP & the Ext.)項目，涉及單位伙數21個；至於其餘項目包括火炭「MOUNT VIENNA」(12伙)及牛潭尾(DD104 LOT 4823)(1伙)(詳見表一)。

按地區劃分，今年首兩個月以新界區的落成私宅單位數量最多，該區共有4個項目落成，涉及單位總數488伙，佔同期整體私宅落成量約58.7%；港島區有3個項目落成，涉及單位總數183伙，佔同期整體約22.0%；至於九龍區則只有1個項目落成，涉及單位總數僅161伙，佔整體約19.3%。

陳海潮表示，私人住宅供應踏入收成期，預期今年全年落成量可望較去年的17,791伙(詳見圖一)為多，當中不乏較具規模的焦點項目，包括港島區：筲箕灣「形薈」(650伙)、北角「FLEUR PAVILIA」(611伙)；九龍區：紅磡「環海‧東岸」(1,008伙)、啟德「嘉匯」(900伙)；新界區：荃灣「柏傲灣」(983伙)、荃灣「海之戀」(970伙)、將軍澳「MONTEREY」(926伙)等，再加上其他中小型項目，初步估算今年全年私宅落成量可達1.9萬伙，勢創十四年以來新高。

發稿：利嘉閣地產資料研究部