誠懇買家 洽談峻瀅業主三天 成功微減10萬 購入兩房戶

利嘉閣地產皇牌屋苑蔚藍灣畔二行首席聯席董事蔡庭勇透露，該行新近促成將軍澳峻瀅1期3座高層G室單位的二手成交個案，實用面積約498方呎，建築面積約657方呎，為兩房間隔，正向南，外望可享內園景觀，屬屋苑罕有優質放盤。買家為區內客，心儀區內樓齡較新屋苑，所以在無樓睇情況下，與業主洽談三天，終獲業主微減10萬，以690萬成功入市，折合實用面積呎價約13,855元，建築面積呎價約10,502元。

據了解，原業主於2012年7月，以390.4萬元買入單位，現轉手帳面獲利約299.6萬元，單位升值約77%。

蔡庭勇補充，峻瀅於4月份至今暫錄2宗二手成交個案，平均實用面積呎價約13,899元。現時屋苑約有50個單位提供，同類型戶入場價由約688萬元起。