《利嘉閣十大指標屋苑假日二手實況》 中美貿易戰令股市波動 買家觀望氣氛濃 十大指標屋苑周末錄8宗買賣 按周跌33%
利嘉閣地產總裁廖偉強表示，近期中美貿易戰升溫，港股以至環球股市表現高低起伏，令市場觀望氣氛濃厚，減緩二手市場成交。綜合利嘉閣地產分行網絡數據，在剛過去的周末日(4月7至4月8日)十大指標屋苑累錄8宗二手買賣個案，較上周末(3月31至4月1日)的12宗回落33%，跌至單位數水平，為近四周以來表現最差。
廖偉強指出，中美貿易戰令環球股市表現波動，部分買家或擔憂現時會摸頂入市，選擇暫作觀望和延遲入市步伐；而業主方面亦有可能調整叫價，令成交節奏減慢。另一方面，二手市場盤源短缺，相信亦是導致成交量偏低的原因之一。
於剛過去的周末十大指標屋苑買賣當中，按地區劃分，新界區錄得4宗成交，較上周增加2宗，為交投最活躍之地區；九龍區則只有3宗成交，按周急跌57%；至於港島區則有1宗成交。若以屋苑劃分，美孚新邨成交最活躍，錄得３宗成交，其次為嘉湖山莊及映灣園，各錄得錄２宗成交；康怡花園錄得１宗買賣，而其餘6個屋苑則未錄得成交。
復活節長假過後 康怡花園成交料價量齊升
利嘉閣地產康怡花園分行經理陳家豪表示，康怡花園本月成交不俗，至今已錄約4宗成交，平均實用面積呎價約17,462元。陳氏補充，上星期受復活節長假期影響，不少買家外遊以致成交量減少，相信隨著買家回流，屋苑本周成交將價量齊升。
買家無懼貿易戰 美孚新村周末錄3宗成交
利嘉閣地產美孚六期分行聯席董事伍仲華指出，美孚新村本周末共錄得3宗買賣，與上周持平，而由於盤源短缺，當中不乏高追入市的買家。其中蘭秀道5號高層B室，實用面積約508方呎，建築面積約676方呎，以約758萬元易手，折合實用面積呎價約14,921元，建築面積呎價約11,213元。另外，百老匯街14號高層A室亦以約1,300萬元售出，單位實用面積約946方呎，折合實用面積呎價約13,742元。
嘉湖山莊中層戶526萬易手 呎造11,927元
利嘉閣地產天盛分行市務經理唐家威指出，嘉湖山莊成交並未受近期中美貿易戰及股市動盪等經濟因素影響，業主普遍叫價硬淨，議價空間有限。剛過去周末，嘉湖山莊共錄得兩宗二手成交，當中包括美湖居1座中層F室，實用面積約441方呎，建築面積約578方呎，以約526萬元售出，平均實用面積呎價約11,927元，建築面積呎價約9,100元；另外景湖居12座低層H室，實用面積547方呎單位則以567萬元轉手，實呎造價10,366元。
發稿：利嘉閣地產企業傳訊部
