限購一周年 北京商住房樓價年挫三成
內地「因城施策」的樓市調控措施漸見成效，其中，北京「商住房限購」措施推出一周年，相關物業成交量按年下跌九成，價格也挫逾三成。部分未能趕及在政策實施前出售物業的業主，如不將單位用作自住，只能紛紛轉售為租，有屋苑業主自住比率更低至兩成以下。
據內媒報道指，以一個之前成交最活躍的北京商住屋苑林肯公園為例，屋苑緊鄰地鐵等配套，麥田房產業務經理張江偉表示，該屋苑限購前的一年成交量是1,022個，但從2017年到2018年3月26日止，成交量僅107個，按年大挫89.5%。
然而，該屋苑相對市場平均成交已跌得較溫和，數據顯示，調控以來，全北京商住房網簽量僅3,589個，較一年前67,013個，跌幅達94.6%。我愛我家集團北京經理程澤表示，有屋苑的自住率應該不超過兩成。
有地產中介表示，政策推出前由於商住房不限購且相比普通住宅便宜，曾吸引很多投資客，甚至有屋苑至少一半以上是投資客買來出租或等待升值，惟目前不是低價出售，就是長時間放租。
去年的商住項目調控規訂，無論是否為北京戶籍，購買人士必須在北京有連續60個月的社保或者納稅紀錄，同時必須全數付款購買，不能使用包括消費貸等任何形式的銀行貸款。
