買賣雙方重返市場 待新盤推出刺激氣氛 50指標屋苑周末預約睇樓量反彈8.6%

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，農曆年長假後首個周末，買賣雙方陸續返回市場，查詢問盤的客人漸增。據利嘉閣地產研究部數據估算，全港50個指標屋苑共錄1,385組客戶於本周末預約睇樓，按周反彈8.6%。現時本港利率低企、近乎「人人有工開」，而且普遍市民相信樓價升勢未止，買樓置業態度積極。如當下月有大型新盤推出，可望再度刺激市場情緒升溫，屆時有助釋放更多購買力。

按地區劃分，全港三區的周末預約睇樓量全線上升，當中以九龍區升幅最顯著，該區21個指標屋苑於周末暫錄525組客戶預約睇樓，按周反彈9.4%。利嘉閣地產泓景臺分行聯席市務董事黃偉峯表示，樓市持續暢旺，農曆新年期間區內亦有錄得多宗二手成交，隨著新春長假期結束，買家、業主陸續重返市場，四小龍周末預約睇樓量回升，而二月份暫時約有8宗買賣。黃偉峯又表示，儘管美國下月加息機會極高，但即使本地銀行跟隨，本港利率仍處於超低水平，故料對買家、業主構成的影響不大。

新界區21個指標屋苑於周末暫錄630組客戶預約睇樓，按周彈升8.6%。利嘉閣地產葵青-青衣灝景灣一行首席聯席市務董事彭錦添指出，正值新春期間，區內普遍屋苑放盤量短缺，以灝景灣為例，實際買賣放盤只有約15個，所以在盤源供應緊張的情況下，個別業主叫價表現進取，現時兩房單位叫價接近850萬元，令屋苑交投買賣兩閒。不過，他認為，新春假期結束之後，市場氣氛會逐步回暖，交投亦會有所改善。

港島區方面，8個指標屋苑於周末暫錄230組客戶預約睇樓，按周上升7.0%。利嘉閣逸樺園一行高級經理吳玉蘭表示，自初七「人日」起，不論買賣雙方又或代理都陸續返回崗位，二手查詢、問盤亦有所增加，市場活躍度開始提升，周末康怡花園預約睇樓量率先反彈，預料買賣成交方面亦可望逐步增加。她指出，現時業主叫價較為「硬淨」，康怡花園N座低層兩房單位叫價約768萬元。