購買力積極入市 把握雞年最後衝刺機會 50指標屋苑周末預約睇樓量連升五周
利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，樓價持續上升的趨勢未止，加上股票市場推波助瀾以及新盤氣氛等利好因素推動，買家的入市動力不斷增強，過往農曆年前例靜的市況不再。據利嘉閣地產研究部數據估算，全港50個指標屋苑共錄1,665組客戶於本周末預約睇樓，按周再升3.1%，連升五個星期。同時，周末預約睇樓量亦連續3周企穩在1,600組以上，反映市況氣氛熾熱，而對上一次出現連續3周以上企穩1,600組水平是2016年九月中旬至十月中旬，當時長達4周。
按地區劃分，全港三區的周末預約睇樓量全線向上，當中港島區升幅顯著，8個指標屋苑於未來兩天暫錄310組客戶預約睇樓，按周大增5.1%。利嘉閣太古城恆山閣分行高級經理黃凱達表示，上月太古城買賣成交多達約38宗，平均成交實用呎價約18,749元，雖然現時屋苑可供參觀的放盤寥寥無幾，但在小陽春的市底下，不少買家即使無樓睇仍願意承接，而上月成交當中，約有9宗屬於連租約買賣。黃凱達又指，大市氣氛熾熱，周末預約睇樓量按周上升，當中投資者的參與亦趨活躍，預料過往農曆年前例靜的市況不再。
新界區亦有顯著升幅，該區21個指標屋苑於周末暫錄740組客戶預約睇樓，按周增加3.5%。利嘉閣地產馬鞍山中心分行首席聯席董事楊震霆指出，區內新盤銷情理想，帶動二手屋苑上月交投亦有所增加，其中銀湖‧天峰一月份錄約14宗買賣，平均成交實用呎價約14,300元，分別較去年十二月增加逾1.3倍及上升約2.5%，價量齊升。楊震霆表示，樓價連升走勢未變，買家愈來愈心急入市，在資金積極入市推動下，料市場氣氛可維持高漲。
九龍區21個指標屋苑於周末暫錄615組客戶預約睇樓，按周上升1.7%。利嘉閣地產都會豪庭分行聯席董事鄧達榮表示，股市在高位徘徊，市場氣氛正面，不少買家亦願意提價入市，希望趕及在長假期前買得心頭好。另外，美聯儲局維持息率不變，本港超低息環境持續，市民上車、換樓需求殷切，未來兩天新都城預約客量保持活躍。不過，鄧達榮認為，隨著農曆新年長假期將至，預計下周屋苑的睇樓量有機會放緩。
發稿：利嘉閣地產資料研究部
