50指標屋苑周末預約睇樓量連升四星期 本周再漲0.9% 料小陽春盛況持續
股市再創歷史新高，市場氣氛繼續暢旺，雖然有多個一手樓盤登場，但二手交投未見明顯減弱，樓市小陽春盛況持續。據利嘉閣地產研究部數據估算，全港50個指標屋苑共錄1,615組客戶於本周末預約睇樓，按周再升0.9%，連升四個星期。在股市的正財富效應下，買家、業主套股換樓的情況料會增加，相信有助刺激二手屋苑買賣上升。
按地區劃分，全港三區的周末預約睇樓量各有升跌，當中新界區有顯著升幅，該區21個指標屋苑於周末暫錄715組客戶預約睇樓，按周增加5.9%。利嘉閣地產映灣園一行高級聯席董事魏小勇指出，自延長換樓退稅期通過後，二手市場氣氛持續向好，而屋苑最近的大單位成交亦有增加，反映延長退稅期對換樓客入市有正面影響；再者，政府暫無再對樓市進行打壓，加上經濟表現穩健，買家追入市信心增強，而買賣雙方亦希望提早於過年前完成交易，令映灣園交投氣氛保持不俗，本月暫錄約16宗成交，與上月同期相若。魏小勇補充，目前屋苑買賣放盤約180個，未來兩天周末預約睇樓量約30組。
九龍區21個指標屋苑於未來兩天暫錄605組客戶預約睇樓，按周減少2.4%。利嘉閣地產泓景臺分行聯席市務董事黃偉峯表示，四小龍本月成交暫時約有13宗，較上月全月的18宗稍有放慢，不過黃偉峯認為，現時市場購買力十分充裕，套股換樓的情況增加，而且多個新盤推出，進一步刺激買家入市意欲，預計在農曆新年前大市的氣氛仍會熾熱，現時宇晴軒一個兩房單位叫價約由750萬元。
至於港島區方面，8個指標屋苑於未來兩天暫錄295組客戶預約睇樓，按周下跌3.3%。利嘉閣地產康怡區助理營業董事丁培鴻表示，股市持續破頂，市場氣氛暢旺，為二手屋苑業主注入強心針，叫價態度十分進取。丁培鴻指出，踏入一月份後，購買力釋放，康怡花園的放盤量消耗速度遠高於補充，現時缺盤情況較為嚴重，可供預約參觀的單位約有20個，令買賣步伐略有放慢，而周末康怡花園預約睇樓量按周下跌約17%。
發稿：利嘉閣地產資料研究部
