50屋苑上周買賣累錄145宗 近七周次高

利嘉閣地產董事陳大偉指出，雖然近日接連推出多個新盤項目，但在現時暢旺的市場氣氛底下，資金仍然積極入市，二手交投暫未受到太大影響。綜合利嘉閣地產分行數據所得，全港50個指標屋苑於上周（15/1—21/1）累錄145宗買賣個案，較前周（8/1—14/1）的157宗回落8%，惟仍屬近七周以來的次高。

按地區劃分，上周港島、九龍兩區指標屋苑交投均錄回落，而新界區成交量則按周增加，當中以九龍區的減幅較大，該區21個指標屋苑上周共錄54宗買賣，較前周的73宗減少26%，其中新都城及將軍澳中心各自只得1宗成交，按周分別大減86%及75%；海濱南岸、匯景花園及昇悅居分別亦得1宗買賣，按周減幅各達67%；黃埔花園及柏景灣則各有2宗及1宗交投，按周分別減少60%及50%。

港島區方面，8個指標屋苑上周累錄21宗交投，較前周的26宗減少19%，當中龍頭屋苑太古城成交量由前周的12宗，回落58%至只有5宗；嘉亨灣則錄得3宗買賣，較前周的4宗減少25%；南豐新村上周則未錄得交投，連續兩周「捧蛋」。

至於，新界區21個指標屋苑共錄70宗買賣，按周增加21%，其中麗城花園及映灣園上周各自錄得4宗成交，分別較前周的1宗大增3倍；熱門上車屋苑嘉湖山莊更連錄18宗買賣，按周增幅達1.57倍；名城及綠楊新村分別錄得6宗及2宗交投，各自按周增加1倍；大埔中心交投量則由前周的2宗增至上周的3宗，按周增加50%。另外，在全港50個指標屋苑當中，上周只有4個屋苑錄得「零成交」，較前周的7個減少43%，當中港島區及新界區各佔1個(詳見表一)，九龍區則佔2個。

陳大偉預計，未來一、兩個星期的50指標屋苑交投可望保持活躍，惟需留意二手盤源補充速度，以及業主叫價會否過度進取。另外，他相信，踏入二月份以後，屋苑的買賣活動將會受農曆新年的節日氣氛影響，而有機會逐步回落。

發稿：利嘉閣地產資料研究部