十一月份私宅竣工僅476伙 近九個月最少 全年暫有14,611伙落成 按年增21%

利嘉閣地產研究部主管陳海潮指出，在欠缺大型項目的支持下，去年十一月份私宅落成量稍有回落，不過以去年首11個月計，落成量已經超越2016年全年數字。根據屋宇署今天最新發表的資料月報顯示，去年十一月份全港只有3個私人住宅項目，合共476個單位落成（以屋宇署發出佔用許可證的樓宇數量為準），較十月份的1,218伙大減近61%，並為近九個月以來最少；而去年首十一個月合計，則有14,611個單位落成，較2016年增加約21%，創自2006年以後的十一年同期新高，同時佔差估署全年落成量預測(17,120伙)約85%。不過，十二月份需要有逾2,500伙落成，全年預測落成量方能達標。

資料顯示，十一月份本港共有3個私宅項目正式落成。當中規模較大的項目為馬鞍山「薈晴」，項目涉及364伙；其次為灣仔聯發街18號，涉及105個單位；另外，山頂種植道11號(7伙)亦於期內竣工(詳見表一)。

按地區劃分，今年首十一個月以新界區的落成私宅單位數量最多，該區共有20個項目落成，涉及單位總數8,975伙，佔同期整體私宅落成量約61.4%；九龍區有13個項目落成，涉及單位總數4,445伙，佔同期整體約30.4%；至於港島區則有23個項目落成，涉及單位總數只有1,191伙，佔整體僅約8.2%。

陳海潮表示，今年首十一個月的落成量佔差估署全年落成量預測(17,120伙)約85%，展望最後一個月，若涉及逾千伙的南昌站「匯璽」(1,050伙)、「匯璽II」(1,188伙)均趕及落成，全年可望達到預測。另外，其他有機會於年底前完工的樓盤包括北角「FLEUR PAVILIA」(611伙)、馬鞍山「星漣海」(454伙)、長沙灣「海柏匯」(161伙)及西半山巴丙頓山(79伙)等。

發稿：利嘉閣地產資料研究部