失業率近20年低 地王股市齊推高情緒 50指標屋苑周末預約睇樓量再升4.2%
本港經濟保持穩健向好，最新失業率跌至2.9%，為近20年新低，加上股市暢旺，地王、新盤百花齊放，市民置業意欲持續高漲。據利嘉閣地產研究部數據估算，全港50個指標屋苑共錄1,600組客戶於本周末預約睇樓，按周再升4.2%，連升三周。市場氣氛熾熱，預料趕農曆新年前入市的情況將會持續，有利二手屋苑交投增加。
按地區劃分，全港三區的周末預約睇樓量全線向上，當中以九龍區的升幅較顯著，該區21個指標屋苑於未來兩天暫錄620組客戶預約睇樓，按周再升5.1%。利嘉閣黃埔二行(A組)聯席董事余美寶表示，在傳統上，農曆新年前二手市況都較為淡靜，但今年區內氣氛卻十分熾熱，普遍買家都憂慮遲買只會更貴，均表現得心急入市。她又指，股市屢破新高，有不少買家獲利後將資金轉投樓市，希望「買多間收租」，而「GRAND OASIS KAI TAK」登場亦推高整體市場氣氛。本月黃埔花園買賣暫錄約12宗，平均成交實用呎價約15,526元。
新界區21個指標屋苑於周末暫錄675組客戶預約睇樓，按周增加3 .8%。利嘉閣地產沙田第一城分行聯席董事胡漢業表示，最近股市表現暢旺，買家入市意欲積極，加上新盤反應理想，不少買家開始擔心農曆新年過後，樓價或會大幅攀升，故紛紛加快步伐出外睇樓，希望趕及在過年前買得心頭好，令最近二手市況較頗為熾熱。胡漢業又指，本港經濟良好，失業率持續低企，亦是推動買家入市原因之一。
至於港島區方面，8個指標屋苑於未來兩天暫錄305組客戶預約睇樓，按周上升3.4%。利嘉閣地產藍灣半島分行助理分區經理武秉強表示，環球經濟數據普遍向好，而且股市持續走高，市場情緒傾向樂觀，物業市場亦因而受惠。武秉強又指，買家及業主均看好今年樓價走勢，加上延長換樓退稅寬限期，預期新春長假後二手小陽春持續，相信短期內氣氛維持暢旺，本月藍灣半島暫錄得約5宗成交。
發稿：利嘉閣地產資料研究部
