《利嘉閣十大指標屋苑假日二手實況》 換樓退稅期延長帶動交投 樓市小陽春提早現 十大屋苑周末錄21宗買賣 按周急增逾1.6倍
利嘉閣地產總裁廖偉強表示，新年伊始的第二個周末，樓市交投再度升溫，立法會通過延長換樓退稅期限，對市場而言屬正面訊息，帶動二手交投轉趨暢旺；而且一手市場百花齊放，亦有利整體樓市氣氛。綜合利嘉閣地產分行網絡數據，在過去的周末日(1月13至1月14日）十大指標屋苑累錄21宗二手買賣個案，較上周末(1月6至1月7日)的8宗急增近163%。
廖偉強指出，雖然政府明言不會對多重印花稅辣招「減辣」，不過換樓期通過由六個月延至十二個月，對市場有正面作用，換樓鏈有望重啟；近日一、二手交投氣氛暢旺，今年樓市小陽春可謂提早出現。廖氏預期，農曆新年前樓市成交仍會保持旺勢，而且在一手推盤帶動之下，相信二手交投量於短期內可維持，過年前整體樓價亦有望上升約1%至2%。
於剛過去的周末十大指標屋苑買賣當中，按地區劃分，新界區表現較突出，錄得11宗成交，較上周大增8宗；九龍區則由上周4宗增至本周的7宗；而港島區則錄得3宗成交個案，按周多2宗。若以屋苑劃分，嘉湖山莊表現最突出，連錄8宗成交，較上周大增7倍，其次是太古城、麗港城及沙田第一城，各錄得3宗成交；而美孚新村則錄得2宗買賣個案。
龍頭屋苑太古城持續暢旺 平均一日逾一宗成交
利嘉閣地產太古城恆山閣分行高級經理黃凱達表示，本月太古城交投延續上月旺勢，首兩周暫錄約17宗成交，即平均每日有超過一宗。而本周末屋苑亦錄3宗買賣，當中東海閣高層H室，剛以1,510萬元易手，屬理想價，單位實用面積約708方呎，建築面積約825方呎，折合實用面積呎價約21,328元，建築面積呎價約18,303元；另東山閣低層F室，實用面積約659方呎，建築面積約758方呎，以約1,050萬元成交，實用面積呎價約15,933元，建築面積呎價約13,852元。
新都城一期中層兩房戶 以593萬元獲承接
利嘉閣地產都會豪庭分行聯席董事鄧達榮指出，新都城過去兩天暫錄1宗買賣，成交單位為1期3座中層G室，實用面積約364方呎，建築面積約511方呎，以兩房間隔，新近以約593萬元獲買家承接，折合實用面積呎價約16,291元，建築面積呎價約11,605元。
沙田第一城交投不俗 38座低層兩房463萬元易主
利嘉閣地產沙田第一城分行聯席董事胡漢業表示，最近整體市況氣氛良好，不少買家擔心農曆新年後樓市現小陽春令樓價再升，趕於過年前睇樓入市，加上一手推售帶動，剛過去的周末沙田第一城共錄3宗成交，其中包括38座低層F室，實用面積約284方呎，建築面積約395方呎，以約463萬元轉手，折合實用面積呎價約16,303元，建築面積呎價約11,722元。
發稿：利嘉閣地產企業傳訊部
