錦繡花園放售一年累減120萬沽 區內換樓客以1,580萬元承接

利嘉閣地產皇牌屋苑錦繡及峻巒分行首席聯席董事劉喜燕透露，該行近日促成元朗錦繡花園M段第三街雙號屋的二手成交，實用面積約1,245方呎，建築面積約1,500方呎，採四房套設計，外望屋苑景。物業早於1年前開始放售，業主原叫價1,700萬元，及後減至1,600萬元，至近日終獲區內換樓客議價20萬元，以1,580萬元承接，折合實用面積呎價約12,691元，建築面積呎價約10,533元。

據悉，原業主於在2012年7月，以約830萬元買入上述物業，持貨5年，現轉手帳面獲利約750萬元，賺價約90%。

劉喜燕補充，錦繡花園於12月份共錄得15宗二手成交個案，平均實用面積呎價約12,475元。屋苑現時約有80個單位放盤，物業最低入場價為950萬元起。