股樓齊上衝 樂觀情緒主導市場 50指標屋苑周末預約睇樓量急彈14%
踏入2018年，環球金融市場繼續造好，恒指升破三萬點，樓價亦不斷攀升，市場情緒普遍樂觀，買樓投資自住的意欲擴增。另外，長假期結束，買家、業主外遊後陸續回港，刺激50指標屋苑今年首個周末預約睇樓量躍升。據利嘉閣地產研究部數據估算，全港50個指標屋苑共錄1,500組客戶於本周末預約睇樓，按周反彈13.6%。現時市場沒有重大的利淡因素，股市、樓市繼續暢旺，而部分買家希望趕及在農曆新年前購得心頭好，頻頻出動睇樓，料對月內屋苑預約睇樓量帶來支持。
按地區劃分，全港三區的周末預約睇樓量全線向上，當中以九龍區的升幅較顯著，該區21個指標屋苑於未來兩天暫錄565組客戶預約睇樓，按周反彈 17.7%。利嘉閣新西九龍豪宅(奧運站)高級分區經理鄭運就表示，雖然長假期過後，普遍業主已經回港，惟奧運站二手屋苑的缺盤情況仍然未改善，匙盤數量僅得單位數，但仍錄多台客人預約參觀。鄭運就又表示，經過2017年美國3次加息後，本地樓價升勢未止，加上金融市場持續造好，不少買家已經按捺不住，擔心遲買只會更貴，紛紛加快入市步伐，預計農曆新年假期前區內氣氛頗為暢旺。
港島區8個指標屋苑於未來兩天暫錄290組客戶預約睇樓，按周急升16.0%。利嘉閣地產逸樺園一行高級經理吳玉蘭表示，在上周長假期期間，區內二手市況一反傳統例靜情況，康怡花園的查詢、問盤數量都較預期為多，反映最近整體市場氣氛暢旺。吳玉蘭指出，由於現時看好後市的人較多，而屋苑放盤量買少見少，受市場情緒所掀動，不少早前觀望的用家亦頻頻出動睇樓，刺激康怡花園周末睇樓量上升。
受新盤推出影響，新界區21個指標屋苑於周末暫錄645組客戶預約睇樓，按周僅升9.3%。利嘉閣地產馬鞍山中心分行首席聯席董事楊震霆表示，去年十二月馬鞍山二手交投十分活躍，當中新港城買賣高達27宗，熾熱情度較為少見。而區內新盤「雲海」推出後，不少屋苑業主見市旺隨即封盤不賣，加上市場目光聚焦新盤，料屋苑本月交投將會有所放緩，但整體市場氣氛仍屬不俗，現時新港城約有130個買賣放盤。
發稿：利嘉閣地產資料研究部
